Inadimplência no aluguel volta a subir em Minas, e imóveis comerciais têm as maiores taxas
Índice chegou a 2,98% em setembro, alta de 0,26 ponto em relação a agosto, mas ainda abaixo do registrado um ano antes.
A inadimplência no pagamento de aluguéis voltou a subir em Minas Gerais. O Índice de Inadimplência Locatícia, calculado pela Superlógica, plataforma de tecnologia para os mercados imobiliário e de condomínios, ficou em 2,98% em setembro, alta de 0,26 ponto percentual em relação a agosto, quando estava em 2,72%.
Mesmo com a alta no mês, o indicador mineiro está abaixo do registrado um ano antes. Em setembro de 2025, o índice era de 3,33%, o que representa uma queda de 0,35 ponto na comparação anual.
No recorte regional, o Sudeste caiu de 2,86% em agosto para 2,76% em setembro, o menor nível de toda a série histórica, e ficou abaixo da média nacional, de 2,93%. A maior taxa do país continua no Nordeste, com 5,08%.
Os imóveis comerciais concentram os maiores atrasos. Em todo o país, os imóveis não residenciais com aluguel de até R$ 1 mil tiveram taxa de 7,41% em setembro, a mais alta do mercado, apesar de uma queda de 0,24 ponto no mês. Entre os residenciais, a mesma faixa de preço lidera, com 5,99%.
Para Manoel Gonçalves, diretor de negócios para imobiliárias do Grupo Superlógica, a alta em Minas interrompe a queda do mês anterior, mas o índice segue abaixo do nível de um ano atrás. Ele aponta os juros elevados e o aperto no orçamento das famílias como fatores que pesam na capacidade de pagar o aluguel.
Para pequenos comerciantes que alugam o ponto, o dado reforça a importância de planejar o caixa, principalmente na reta final do ano.
