Procura por imóveis em BH supera a oferta, e falta de estoque pressiona preços, diz presidente do Sinduscon-MG
Raphael Lafetá aponta estoques baixos em BH e Nova Lima, custo alto da construção e dificuldade de financiamento.
O mercado imobiliário de Belo Horizonte e de Nova Lima vive um momento de procura aquecida e estoques em queda. A avaliação é do presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil de Minas Gerais (Sinduscon-MG), Raphael Lafetá, em entrevista ao Itatiaia Negócios Cast.
Segundo ele, apesar dos lançamentos, a oferta de novas moradias está abaixo da necessidade. A população cresce, novas famílias se formam todos os anos e a quantidade de imóveis disponíveis não tem acompanhado esse ritmo, o que gera uma demanda reprimida.
Lafetá explicou que o alto percentual de vendas registrado nos últimos meses tem relação direta com a redução dos estoques. Para ele, o desafio agora é renovar a oferta, colocando novos empreendimentos no mercado.
Na conversa, o dirigente também falou sobre o aumento dos apartamentos compactos, o custo da construção, as dificuldades de financiamento enfrentadas pelos compradores e o peso da construção civil na economia, setor que gera empregos e movimenta o comércio de materiais e serviços.
A legislação municipal e a readequação do Centro de Belo Horizonte também entraram na pauta. A revitalização da região central é vista pelo setor como uma oportunidade para ampliar a oferta de moradias em áreas que já contam com infraestrutura.
Para quem pretende comprar um imóvel, o cenário descrito pelo presidente do Sinduscon-MG é de mercado firme, com pouca oferta e custos elevados. A orientação é pesquisar com calma, comparar condições de financiamento e acompanhar os novos lançamentos.
